云南快乐十分

摘要︰ 甦州市人民政府官網(wang)的一則發文(wen),讓樓市調控收緊的趨勢更加凸(tu)顯。  在這(zhe)個約(yue)900字的《市政府關于進一步促進全市房地產(chan)市場(chang)持續穩定健康發展的補充意見》(以(yi)下(xia)簡稱《意見》)中,對甦州的園區全域、高新區的部分

    甦州市人民政府官網(wang)的一則發文(wen),讓樓市調控收緊的趨勢更加凸(tu)顯。

  在這(zhe)個約(yue)900字的《市政府關于進一步促進全市房地產(chan)市場(chang)持續穩定健康發展的補充意見》(以(yi)下(xia)簡稱《意見》)中,對甦州的園區全域、高新區的部分重點區新房實行3年的限售(shou);此外,園區全域所有二手房都(du)納入限售(shou)範圍;同時《意見》還對土地出讓報價規則進行了shuo)髡/p>

  盡管(guan)《意見》中的限售(shou)區域並不hua) 罩 淥ta)區縣,但毫(hao)無疑問(wen),此番甦州樓市調控政策(ce)的出台是為落實“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期(qi)”作出的努力(li)。

  而甦州不僅僅是一個個案。據中原地產(chan)研究kong)行耐臣疲月(yue),部委及地方政府累(lei)計針對房地產(chan)的調控措施超過(guo)60次,環fan)壬shang)漲300%,調控頻率(lv)明顯增加。

  此前的3月(yue),70個大中城(cheng)市中,新房價格環fan)壬shang)漲的城(cheng)市有65個。

  截至5月(yue)10日,45個城(cheng)市年內(na)賣(mai)地已(yi)經超過(guo)百億,杭州、甦州、武漢(han)等是土地交易熱(re)點區域。調控組(zu)合拳(quan)由此紛至沓來。

  5月(yue)10日,中國人民銀行金融市場(chang)司副(fu)司長鄒(zou)瀾(lan)在媒體吹(chui)風會(hui)上(shang)表示,房地產(chan)調控和tou)康夭chan)金融政策(ce)取向沒有改變,央行將繼(ji)續嚴格遵循(xun)“房子(zi)是用來住的,不是用來炒chui)rdquo;的定位,以(yi)yue)ldquo;穩地價、穩房價、穩預期(qi)”的目標(biao),堅持房地產(chan)金融政策(ce)的連(lian)續性、穩定性。

  地方jiang) 厥戰/p>

  地方jiao)系(xi)穆?械 兀 yi)經開始呈(cheng)現收緊的態勢。

  合肥sheng) bei)京、長沙chang)?靼病 ? 仁諧chang)波動較大的城(cheng)市出台了下(xia)調土地最高限價、國管(guan)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)“認房又認貸(dai)”、暫停二套(tao)房契稅優惠、啟動住房公(gong)積金“資(zi)金流動性風險防控一級響應”、限購限價限售(shou)等收緊政策(ce)。

  以(yi)長沙為例,在湖南省(sheng)財政廳、國家稅務(wu)總局湖南省(sheng)稅務(wu)局、湖南省(sheng)住建廳下(xia)發的《關于調整長沙cheng)械詼tao)住房交易環節契稅政策(ce)的通知》中規定,在長沙cheng)蟹段 na)停止執行對yue)彝ting)第二套(tao)改善性住房的契稅優惠稅率(lv),即對個人購買家庭(ting)第二套(tao)改善性住房,按(an)4%的稅率(lv)征收契稅,自4月(yue)22日起正(zheng)式執行。

  成都(du)、大連(lian)、東莞、南寧、合肥sheng) 粕降(jiang)鵲囟宰》抗gong)積金提取政策(ce)做了進一步jiang)墓娣丁/p>

  而像西安規定將暫停西安地區(含西咸新區)以(yi)外購房提取公(gong)積金、石家莊則是在全市範圍內(na)統一暫停發放住房公(gong)積金異地貸(dai)款(kuan)。

  與(yu)此同時,在深圳、哈爾(er)濱、甘(gan)肅、合肥sheng) 賈蕕鵲卣zheng)在對房地產(chan)市場(chang)亂象、經紀機構、房企的不規範行為做專項整治(zhi)。

  體現在4月(yue)的成交上(shang),克而瑞數(shu)據顯示,40個典型(xing)城(cheng)市新建商品住宅成交面(mian)積環fan)認xia)降(jiang)了4%,同比則增長了1%。

  其中,一線城(cheng)市成交面(mian)積環fan)認xia)降(jiang)16%,同比增長39%;二線城(cheng)市成交面(mian)積環fan)認xia)降(jiang)3%,同比下(xia)降(jiang)2%;三(san)四線城(cheng)市成交面(mian)積環fan)認xia)降(jiang)1%,同比增長2%。

  “在基于二三(san)季度地方政策(ce)仍將持續走向分化,各地調控方式有收有放,未(wei)來貨幣寬松(song)的力(li)度與(yu)信貸(dai)投放的寬松(song)節奏會(hui)有所放緩的政策(ce)預期(qi)判斷下(xia),預計二季度房地產(chan)市場(chang)的‘回暖’將出現波動和tou)錘fu),城(cheng)市分化格局恐(kong)將延續更長時間周期(qi)。”克而瑞研究kong)行娜餃 /p>

  堅持房住不炒

  不過(guo),與(yu)樓市調控趨緊相對應的是,地方jiao)系(xi)穆浠?ce)在放開放寬。

  例如,杭州已(yi)經規定全日制大學專科及以(yi)上(shang)人才(cai),在杭工作並繳(jiao)納社保的,可直(zhi)接落戶。

  廣州則取消碩士研究生、博士研究生等re)嗽比牖 綾2偽D 尷拗疲 恍柙詮闃菹忠?揮脅偽<鍬跡 究粕lian)續半(ban)年社保可入戶。

  在保定、甦州、呼和浩特(te)等城(cheng)市則發布(bu)了各種人才(cai)政策(ce),涉及購房補貼相關內(na)容。

  “放寬落戶不等于放松(song)對房地產(chan)的調控。不管(guan)戶籍(ji)制度怎麼改,‘房子(zi)是用來住的,不是用來炒chui)rsquo;這(zhe)個定位是qian)匭爰岢幀 荒芏 〉摹rdquo;5月(yue)6日,國家發改委發展戰略和tu)婊 舅境?卵薔jun)在就建立健全城(cheng)鄉融合發展體制機制和政策(ce)體系(xi)有關情況的發布(bu)會(hui)上(shang)回應表示。

  同樣,清華大學政治(zhi)經濟學研究kong)行鬧zhu)任、教授(shou)蔡繼(ji)明撰(zhuan)文(wen)指出,放寬落戶條件並非意味著要放松(song)房地產(chan)調控,恰(qia)恰(qia)相反,只有加強(qiang)房地產(chan)調控,使住房價格保持在合理水平,才(cai)能降(jiang)低(di)外來人口特(te)別是農業轉移(yi)人口進城(cheng)落戶的住房門檻。

  此外,他(ta)認為放寬城(cheng)市落戶條件並非放棄因(yin)城(cheng)施策(ce),超大特(te)大城(cheng)市要通過(guo)優化積分zhi)浠?ce)調整人口結構和人口布(bu)局。

  “房住不炒”已(yi)經被反復(fu)強(qiang)調。4月(yue)19日的中共中央政治(zhi)局會(hui)議上(shang)已(yi)經提出,2019年“以(yi)穩為主(zhu),一城(cheng)一策(ce)”的政策(ce)基調不會(hui)改變︰一方面(mian),中央堅持住房居住屬性、緊盯房地產(chan)金融風險、分類指導、穩步推進房地產(chan)稅立法的大方向將保持不變。另一方面(mian),各地結合房地產(chan)市場(chang)運行現狀,積極(ji)落實主(zhu)體責任,調控政策(ce)以(yi)穩為主(zhu),一城(cheng)一策(ce)防le)孤?寫篤鶇舐洹/p>

  日前,住建部按(an)照穩妥(tuo)實施房地產(chan)長效機制方案確定的月(yue)度分zhi)觥 徑繞蘭邸 甓瓤己說(shuo)囊 螅 砸患徑確康夭chan)市場(chang)運行情況開展專題調研並對房價、地價波動幅度較大的城(cheng)市進行了預警(jing)提示。

  一城(cheng)一策(ce)還延伸至了土地端。自然資(zi)源部發出通知,要求根據商品住房庫存(cun)消化周期(qi),制定實施本年度住宅用地分類調控目標(biao)。

  銀保監會(hui)則在官網(wang)上(shang)發文(wen)稱,繼(ji)續遏制房地產(chan)泡沫化,控制居民杠桿(gan)率(lv)過(guo)快(kuai)增長。

  釋(shi)tou)諾母髦中藕乓yi)經表明,下(xia)一階段房住不炒仍是調控的核心。“以(yi)穩為主(zhu),一城(cheng)一策(ce)”的政策(ce)基調不會(hui)改變。

編輯︰錦勤

熱(re)門推薦
返(fan)回頂部
云南快乐十分 | 下一页