“紅五月”開局 各(ge)地樓(lou)市銷售(shou)現(xian)分zhi)/h1>
2020-04-01 22:16:23 來源: 經(jing)濟(ji)參考報 閱讀量︰次
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摘要︰ 在(zai)剛剛過(guo)去的“五一”小長(chang)假,各(ge)地樓(lou)市表現(xian)不一。在(zai)房kang)夭diao)控再次定(ding)調(diao)“只(zhi)住不炒”的背景下,一線城(cheng)市反彈放緩,部(bu)分區(qu)域有(you)所降溫。不過(guo),部(bu)分二線城(cheng)市xin)lou)市再次迎來購房人群的熱捧。  業

    在(zai)剛剛過(guo)去的“五一”小長(chang)假,各(ge)地樓(lou)市表現(xian)不一。在(zai)房kang)夭diao)控再次定(ding)調(diao)“只(zhi)住不炒”的背景下,一線城(cheng)市反彈放緩,部(bu)分區(qu)域有(you)所降溫。不過(guo),部(bu)分二線城(cheng)市xin)lou)市再次迎來購房人群的熱捧。

  業內(na)人士表示,部(bu)分熱點城(cheng)市住宅銷售(shou)回暖、土地市場熱度ran)厴sheng),已引起(qi)相關管(guan)理(li)部(bu)門的注意,並進行了預警提示。在(zai)此(ci)背景下,熱點二線城(cheng)市或迎來政策(ce)集中收緊(jin)。

  中原(yuan)地產研究kong)行耐臣剖菹允荊月1日至4日,北京新(xin)建住宅網簽242套,二手(shou)房住宅網簽134套。值得(de)注意的是(shi),一個(ge)月前的清明節小長(chang)假僅三天(tian)假期,其新(xin)建住宅網簽358套,二手(shou)房住宅3天(tian)網簽141套,均高于五一假期套數。

  上海、廣州“五一”期間(jian)樓(lou)市表現(xian)也與(yu)北京類似(si)。數據顯示,5月1日至4日,上海新(xin)建商品住房網簽365套,低于清明假期的370套。廣州新(xin)建商品住房網簽413套,低于清明假期的450套。

  中原(yuan)地產首席分析(xi)師張大(da)偉表示,由于網簽數據相對滯後(hou),因此(ci)“五一”期間(jian)數據反映的更多還是(shi)4月甚至3月lv)諧Π榭觥5 右幌叱cheng)市整(zheng)體看,經(jing)歷小陽春後(hou),受到供(gong)應上漲(zhang)等因素的影響,市場出現(xian)了退燒、降溫現(xian)象。

  “但應警惕,受土地市場升(sheng)溫的影響,部(bu)分二線城(cheng)市成(cheng)交量持續活躍,房價有(you)明顯的上漲(zhang)壓力。”張大(da)偉ba)擔 賈ldquo;五一”小長(chang)假前三天(tian)成(cheng)交384套,已超過(guo)了清明小長(chang)假的305套。南京方面(mian)假期日均賣(mai)房209套。

  南京5月6日開盤的河(he)西魚(yu)嘴金茂悅,將(jiang)打響節後(hou)開盤第一炮。據悉,該項(xiang)目本次銷售(shou)的是(shi)10號樓(lou)184套精(jing)裝房源,均價39800元/平方米。需注意的是(shi),雖然(ran)銷售(shou)價格已突破此(ci)前an)們qu)域35000元/平方米的限(xian)價,但其中簽率(lv)依然(ran)低至3.1%,平均32人搶(qiang)一套房。

  上海易居房kang)夭芯吭鶴鐶xin)報告顯示,部(bu)分熱點二線城(cheng)市4月二手(shou)房市場不僅延you)月“小陽春”態勢,還創下了兩年以來的成(cheng)交量新(xin)高。具體來看,4月重點監測(ce)的na)暇  妹擰?嗟旱0個(ge)城(cheng)市二手(shou)房成(cheng)交量8.2萬套,環(huan)比(bi)增長(chang)25.9%,同比(bi)增長(chang) 27.9%。

  “重點監測(ce)的城(cheng)市除北京、深圳外,均為(wei)熱點二線城(cheng)市。” 上海易居房kang)夭芯吭貉芯吭yuan)姚方表示,從數據看,4月僅北京出現(xian)二手(shou)房成(cheng)交量環(huan)比(bi)下降。其余9城(cheng)中,甦州環(huan)比(bi)增長(chang)99.0%,增速(su)最為(wei)顯著(zhu)。

  張大(da)偉認為(wei),在(zai)房kang)夭diao)控“穩(wen)”為(wei)主的背景下,現(xian)階段過(guo)熱的城(cheng)市或將(jiang)集中迎來新(xin)一輪政策(ce)收緊(jin)。

  “從2018年11月開始ji)  ge)地收緊(jin)樓(lou)市調(diao)控政策(ce)的明顯減少,而最近(jin)在(zai)樓(lou)市波動下,市場炒作(zuo)氛(fen)圍再啟,部(bu)分城(cheng)市再次發布調(diao)控政策(ce)。”張大(da)偉ba)怠D殼埃 bao)括合(he)肥、遵(zun)義、深圳等多個(ge)城(cheng)市發布了收緊(jin)調(diao)控政策(ce),二季度對于熱度較xi)叩牟bu)分城(cheng)市進行政策(ce)調(diao)整(zheng)的可能性較大(da)。(梁倩)

編輯︰錦(jin)勤(qin)

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